Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 76

4455TH Nieuwdorp

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.871
+9,6%
[ € 395.006 – € 502.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.205[ € 420.095 – € 464.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.638[ € 432.698 – € 478.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 76 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.871 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.26212 maanden +9,6%
+€ 23.39312 mnd vs. NL +5,7%
Havenweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.871 voor Havenweg 76 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 76 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.638. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.871.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 76
€ 455.638[ € 432.698 – € 478.244 ]
Verkoper houdt over€ 449.376−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.901+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 76 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 76
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 442.205[ € 420.095 – € 464.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 76 adviseren wij in een bod van € 455.638, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.205 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.871+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.638+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.420+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 442.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 76 in Nieuwdorp bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.871
Verwachte verkoopprijs€ 455.638
Verwachte vraagprijs€ 442.205
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.871 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 76 in Nieuwdorp.

Wat is Havenweg 76 in Nieuwdorp waard?
Havenweg 76 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.871 (bandbreedte € 395.006 – € 502.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 76 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 76 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 442.205 (bandbreedte € 420.095 – € 464.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 76 in Nieuwdorp?
Voor Havenweg 76 adviseren wij een bod van € 455.638 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 76 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 76 in Nieuwdorp bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 76 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 76 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 76 ligt rond € 448.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 76?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.