Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenweg 13

4455TJ Nieuwdorp

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.697
+9,6%
[ € 293.653 – € 373.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.756[ € 311.368 – € 344.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.745[ € 322.577 – € 356.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenweg 13 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.697 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,8%
+€ 29.18812 maanden +9,6%
+€ 17.39112 mnd vs. NL +5,7%
Hertenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.697 voor Hertenweg 13 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenweg 13 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.745. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.697.

Verwachte verkoopprijs Hertenweg 13
€ 339.745[ € 322.577 – € 356.533 ]
Verkoper houdt over€ 334.758−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.690+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenweg 13 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenweg 13
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 327.756[ € 311.368 – € 344.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenweg 13 adviseren wij in een bod van € 339.745, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.756 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.697+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.745+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.732+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 327.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenweg 13 in Nieuwdorp bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.697
Verwachte verkoopprijs€ 339.745
Verwachte vraagprijs€ 327.756
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.697 zit Hertenweg 13 in het middensegment van Kern Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenweg 13 in Nieuwdorp.

Wat is Hertenweg 13 in Nieuwdorp waard?
Hertenweg 13 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.697 (bandbreedte € 293.653 – € 373.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenweg 13 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Hertenweg 13 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 327.756 (bandbreedte € 311.368 – € 344.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenweg 13 in Nieuwdorp?
Voor Hertenweg 13 adviseren wij een bod van € 339.745 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenweg 13 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenweg 13 in Nieuwdorp bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenweg 13 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenweg 13 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hertenweg 13 ligt rond € 333.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hertenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.