Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefje 14

1733AC Nieuwe Niedorp

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.554
+10,6%
[ € 455.448 – € 579.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.841[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.554 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,8%
+€ 49.55512 maanden +10,6%
+€ 31.42412 mnd vs. NL +6,7%
Hoefje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.554 voor Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.841. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.554.

Verwachte verkoopprijs Hoefje 14
€ 539.841[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 532.653−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.788+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.653

Wat is de vraagprijs?

Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Hoefje 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefje 14 adviseren wij in een bod van € 539.841, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.554+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.841+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.833+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefje 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 517.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.554
Verwachte verkoopprijs€ 539.841
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.554 ligt Hoefje 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp waard?
Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.554 (bandbreedte € 455.448 – € 579.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp?
Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp?
Voor Hoefje 14 adviseren wij een bod van € 539.841 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefje 14 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoefje 14 ligt rond € 517.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefje 14?
Huishoudens in de buurt van Hoefje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).