Woningwaarde Vijverweg 16-52

1733AS Nieuwe Niedorp

55 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.610Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 198.560

+10,6%

[ € 174.733 – € 222.387 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 188.943[ € 179.496 – € 198.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 208.667[ € 197.805 – € 218.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.560 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 19.01212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 12.05612 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Vijverweg 16-52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.560 voor Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 208.667. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.560.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 16-52

€ 208.667[ € 197.805 – € 218.626 ]

Verkoper houdt over€ 205.122−€ 3.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 214.990+€ 6.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 208.667

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 205.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 188.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 16-52

Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.

€ 188.943[ € 179.496 – € 198.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 16-52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 208.667, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 188.943 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.560+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 208.667+10,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 219.100+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 16-52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 188.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 198.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 971

OZB€ 15

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 16-52

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte55 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.560

Verwachte verkoopprijs€ 208.667

Verwachte vraagprijs€ 188.943

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→

PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (9%)

C (13%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.560 is Vijverweg 16-52 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 16-52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp waard?

Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.560 (bandbreedte € 174.733 – € 222.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 188.943 (bandbreedte € 179.496 – € 198.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp?

Voor Vijverweg 16-52 adviseren wij een bod van € 208.667 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverweg 16-52 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 16-52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 16-52 ligt rond € 198.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 16-52?

Huishoudens in de buurt van Vijverweg 16-52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).