Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefplein 9

1733AV Nieuwe Niedorp

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.105
+10,6%
[ € 367.052 – € 467.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.019[ € 412.129 – € 455.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.105 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,8%
+€ 39.93712 maanden +10,6%
+€ 25.32512 mnd vs. NL +6,7%
Hoefplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.105 voor Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.105.

Verwachte verkoopprijs Hoefplein 9
€ 436.019[ € 412.129 – € 455.511 ]
Verkoper houdt over€ 429.973−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.889+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.973

Wat is de vraagprijs?

Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Hoefplein 9
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefplein 9 adviseren wij in een bod van € 436.019, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.105+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.019+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.820+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.105
Verwachte verkoopprijs€ 436.019
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.105 zit Hoefplein 9 in het middensegment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp waard?
Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.105 (bandbreedte € 367.052 – € 467.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp?
Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp?
Voor Hoefplein 9 adviseren wij een bod van € 436.019 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefplein 9 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoefplein 9 ligt rond € 417.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefplein 9?
Huishoudens in de buurt van Hoefplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).