Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefplein 18

1733AW Nieuwe Niedorp

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.965
+10,6%
[ € 357.249 – € 454.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.038[ € 368.636 – € 407.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.721[ € 402.551 – € 444.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.965 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,8%
+€ 38.87112 maanden +10,6%
+€ 24.64912 mnd vs. NL +6,7%
Hoefplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.965 voor Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.721. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.965.

Verwachte verkoopprijs Hoefplein 18
€ 424.721[ € 402.551 – € 444.924 ]
Verkoper houdt over€ 418.799−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.365+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefplein 18
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 388.038[ € 368.636 – € 407.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefplein 18 adviseren wij in een bod van € 424.721, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.038 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.965+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.721+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.957+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.965
Verwachte verkoopprijs€ 424.721
Verwachte vraagprijs€ 388.038
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwagermanstraat 16, 1733VN Nieuwe Niedorp
Zwagermanstraat 16
1971 · 144 m²
€ 576.940
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp waard?
Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.965 (bandbreedte € 357.249 – € 454.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 388.038 (bandbreedte € 368.636 – € 407.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp?
Voor Hoefplein 18 adviseren wij een bod van € 424.721 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefplein 18 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoefplein 18 ligt rond € 405.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefplein 18?
Huishoudens in de buurt van Hoefplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).