Woningwaarde Oosterweg 1

1733LA Nieuwe Niedorp

290 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.872

+10,6%

[ € 752.287 – € 957.457 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 823.011[ € 781.860 – € 864.162 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.966[ € 842.063 – € 930.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.872 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.140Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 81.85312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 51.90512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Oosterweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.872 voor Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.966. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 854.872.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 1

€ 887.966[ € 842.063 – € 930.702 ]

Verkoper houdt over€ 876.948−€ 11.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.875+€ 19.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 823.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 1

Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.

€ 823.011[ € 781.860 – € 864.162 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp

€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.966, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 823.011 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.872+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.966+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.364+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 823.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 854.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.366/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180

OZB€ 66

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.366

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.872

Verwachte verkoopprijs€ 887.966

Verwachte vraagprijs€ 823.011

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→

PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (5%)

C (21%)

D (27%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.872 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp waard?

Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.872 (bandbreedte € 752.287 – € 957.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 823.011 (bandbreedte € 781.860 – € 864.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp?

Voor Oosterweg 1 adviseren wij een bod van € 887.966 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 1 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 81.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 1 ligt rond € 854.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 1?

Huishoudens in de buurt van Oosterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).