Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 16

1733LA Nieuwe Niedorp

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.383
+10,6%
[ € 508.977 – € 647.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.133[ € 525.476 – € 580.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.786[ € 573.294 – € 633.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.383 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,8%
+€ 55.37912 maanden +10,6%
+€ 35.11712 mnd vs. NL +6,7%
Oosterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.383 voor Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.786. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.383.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 16
€ 604.786[ € 573.294 – € 633.642 ]
Verkoper houdt over€ 596.883−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.032+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 16
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 553.133[ € 525.476 – € 580.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 16 adviseren wij in een bod van € 604.786, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.133 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.383+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.786+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.025+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 553.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 578.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.383
Verwachte verkoopprijs€ 604.786
Verwachte vraagprijs€ 553.133
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Straatbeeld van Terdiek 20k, 1733JE Nieuwe Niedorp
Terdiek 20k
2022 · 46 m²
€ 310.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.383 zit Oosterweg 16 in het middensegment van Buitengebied Nieuwe Niedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp waard?
Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.383 (bandbreedte € 508.977 – € 647.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 553.133 (bandbreedte € 525.476 – € 580.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp?
Voor Oosterweg 16 adviseren wij een bod van € 604.786 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 16 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 16 ligt rond € 578.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).