Huiswaardemeter

Woningwaarde Langereis 22a

1733ME Nieuwe Niedorp

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.700
+10,6%
[ € 523.336 – € 666.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.826[ € 540.385 – € 597.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.751[ € 589.560 – € 651.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Langereis 22a in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.700 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +0,8%
+€ 56.94212 maanden +10,6%
+€ 36.10912 mnd vs. NL +6,7%
Langereis 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.700 voor Langereis 22a in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langereis 22a in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.751. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.700.

Verwachte verkoopprijs Langereis 22a
€ 621.751[ € 589.560 – € 651.618 ]
Verkoper houdt over€ 613.662−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.336+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langereis 22a in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Langereis 22a
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 568.826[ € 540.385 – € 597.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langereis 22a adviseren wij in een bod van € 621.751, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.826 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.700+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.751+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.839+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langereis 22a zal in bij een vraagprijs van € 568.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langereis 22a in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 594.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langereis 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.700
Verwachte verkoopprijs€ 621.751
Verwachte vraagprijs€ 568.826
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Straatbeeld van Terdiek 20k, 1733JE Nieuwe Niedorp
Terdiek 20k
2022 · 46 m²
€ 310.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.700 zit Langereis 22a in het middensegment van Buitengebied Nieuwe Niedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langereis 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langereis 22a in Nieuwe Niedorp.

Wat is Langereis 22a in Nieuwe Niedorp waard?
Langereis 22a in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.700 (bandbreedte € 523.336 – € 666.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langereis 22a in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Langereis 22a in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 568.826 (bandbreedte € 540.385 – € 597.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Langereis 22a in Nieuwe Niedorp?
Voor Langereis 22a adviseren wij een bod van € 621.751 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langereis 22a in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Langereis 22a in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langereis 22a in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langereis 22a in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langereis 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Langereis 22a ligt rond € 594.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langereis 22a?
Huishoudens in de buurt van Langereis 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).