Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsweg 19a

1733NH Nieuwe Niedorp

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.021
+10,6%
[ € 352.898 – € 449.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.486[ € 364.312 – € 402.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.358[ € 397.464 – € 439.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.021 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,8%
+€ 38.39712 maanden +10,6%
+€ 24.34912 mnd vs. NL +6,7%
Ooievaarsweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.021 voor Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.358. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.021.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsweg 19a
€ 419.358[ € 397.464 – € 439.302 ]
Verkoper houdt over€ 413.495−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.895+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsweg 19a
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 383.486[ € 364.312 – € 402.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsweg 19a adviseren wij in een bod van € 419.358, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.486 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.021+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.358+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.326+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 383.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.021
Verwachte verkoopprijs€ 419.358
Verwachte vraagprijs€ 383.486
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.021 is Ooievaarsweg 19a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp.

Wat is Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp waard?
Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.021 (bandbreedte € 352.898 – € 449.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 383.486 (bandbreedte € 364.312 – € 402.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp?
Voor Ooievaarsweg 19a adviseren wij een bod van € 419.358 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsweg 19a in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsweg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsweg 19a ligt rond € 401.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsweg 19a?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsweg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).