Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 12

1733VC Nieuwe Niedorp

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.888
+10,6%
[ € 332.541 – € 423.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.490[ € 342.466 – € 378.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.126[ € 375.685 – € 415.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.888 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,8%
+€ 36.18212 maanden +10,6%
+€ 22.94412 mnd vs. NL +6,7%
Zaagmolenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.888 voor Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.126. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.888.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 12
€ 396.126[ € 375.685 – € 415.231 ]
Verkoper houdt over€ 390.519−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.199+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 360.490[ € 342.466 – € 378.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 396.126, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.490 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.888+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.126+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.932+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.888
Verwachte verkoopprijs€ 396.126
Verwachte vraagprijs€ 360.490
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp waard?
Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.888 (bandbreedte € 332.541 – € 423.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 360.490 (bandbreedte € 342.466 – € 378.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp?
Voor Zaagmolenstraat 12 adviseren wij een bod van € 396.126 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 12 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 12 ligt rond € 377.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).