Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 14

1733VH Nieuwe Niedorp

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.585
+10,6%
[ € 334.035 – € 425.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.247[ € 344.135 – € 380.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.753[ € 377.172 – € 416.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.585 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,8%
+€ 36.34512 maanden +10,6%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +6,7%
Kostverlorenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.585 voor Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.753. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.585.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 14
€ 397.753[ € 377.172 – € 416.873 ]
Verkoper houdt over€ 392.128−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.858+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 362.247[ € 344.135 – € 380.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 397.753, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.247 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.585+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.753+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.641+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 362.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.585
Verwachte verkoopprijs€ 397.753
Verwachte vraagprijs€ 362.247
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp waard?
Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.585 (bandbreedte € 334.035 – € 425.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 362.247 (bandbreedte € 344.135 – € 380.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp?
Voor Kostverlorenstraat 14 adviseren wij een bod van € 397.753 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 14 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 14 ligt rond € 379.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).