Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 2

1733VH Nieuwe Niedorp

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.844
+10,6%
[ € 415.223 – € 528.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.594[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.844 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +0,8%
+€ 45.17812 maanden +10,6%
+€ 28.64812 mnd vs. NL +6,7%
Kostverlorenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.844 voor Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.594. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.844.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 2
€ 492.594[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.925−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.596+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 492.594, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.844+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.594+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.224+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.844
Verwachte verkoopprijs€ 492.594
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwagermanstraat 16, 1733VN Nieuwe Niedorp
Zwagermanstraat 16
1971 · 144 m²
€ 576.940
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.844 ligt Kostverlorenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp waard?
Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.844 (bandbreedte € 415.223 – € 528.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp?
Voor Kostverlorenstraat 2 adviseren wij een bod van € 492.594 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 2 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 2 ligt rond € 471.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).