Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwagermanstraat 26

1733VN Nieuwe Niedorp

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.594
+10,6%
[ € 313.803 – € 399.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.079[ € 323.075 – € 357.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.911[ € 354.413 – € 391.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.594 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.14312 maanden +10,6%
+€ 21.65112 mnd vs. NL +6,7%
Zwagermanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.594 voor Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.911. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.594.

Verwachte verkoopprijs Zwagermanstraat 26
€ 373.911[ € 354.413 – € 391.720 ]
Verkoper houdt over€ 368.548−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.539+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zwagermanstraat 26
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 340.079[ € 323.075 – € 357.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwagermanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 373.911, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.079 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.594+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.911+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.607+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwagermanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 340.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwagermanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.594
Verwachte verkoopprijs€ 373.911
Verwachte vraagprijs€ 340.079
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Straatbeeld van Zaagmolenstraat 21, 1733VA Nieuwe Niedorp
Zaagmolenstraat 21
1969 · 90 m²
€ 419.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwagermanstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwagermanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp waard?
Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.594 (bandbreedte € 313.803 – € 399.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 340.079 (bandbreedte € 323.075 – € 357.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp?
Voor Zwagermanstraat 26 adviseren wij een bod van € 373.911 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwagermanstraat 26 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwagermanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zwagermanstraat 26 ligt rond € 356.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwagermanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zwagermanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).