Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwagermanstraat 8

1733VN Nieuwe Niedorp

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.186
+10,6%
[ € 359.204 – € 457.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.356[ € 370.838 – € 409.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.830[ € 404.584 – € 447.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.186 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,8%
+€ 39.08312 maanden +10,6%
+€ 24.78412 mnd vs. NL +6,7%
Zwagermanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.186 voor Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.830. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.186.

Verwachte verkoopprijs Zwagermanstraat 8
€ 426.830[ € 404.584 – € 447.173 ]
Verkoper houdt over€ 420.885−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.517+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Zwagermanstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 390.356[ € 370.838 – € 409.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwagermanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 426.830, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.356 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.186+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.830+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.172+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwagermanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwagermanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.186
Verwachte verkoopprijs€ 426.830
Verwachte vraagprijs€ 390.356
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwagermanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwagermanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp waard?
Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.186 (bandbreedte € 359.204 – € 457.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 390.356 (bandbreedte € 370.838 – € 409.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp?
Voor Zwagermanstraat 8 adviseren wij een bod van € 426.830 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwagermanstraat 8 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwagermanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zwagermanstraat 8 ligt rond € 408.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwagermanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwagermanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).