Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwendingerweg 20

9663AJ Nieuwe Pekela

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.316
+15,1%
[ € 241.398 – € 307.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.903[ € 254.508 – € 281.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.299[ € 263.925 – € 291.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.316 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +1,2%
+€ 36.00412 maanden +15,1%
+€ 26.77212 mnd vs. NL +11,2%
Zuidwendingerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.316 voor Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.299. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.316.

Verwachte verkoopprijs Zuidwendingerweg 20
€ 279.299[ € 263.925 – € 291.706 ]
Verkoper houdt over€ 274.977−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.035+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwendingerweg 20
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 267.903[ € 254.508 – € 281.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwendingerweg 20 adviseren wij in een bod van € 279.299, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.903 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.299+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.264+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwendingerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 267.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 274.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwendingerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.316
Verwachte verkoopprijs€ 279.299
Verwachte vraagprijs€ 267.903
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.316 zit Zuidwendingerweg 20 in het middensegment van Nieuwe Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwendingerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela.

Wat is Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela waard?
Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.316 (bandbreedte € 241.398 – € 307.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 267.903 (bandbreedte € 254.508 – € 281.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela?
Voor Zuidwendingerweg 20 adviseren wij een bod van € 279.299 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwendingerweg 20 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwendingerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwendingerweg 20 ligt rond € 274.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwendingerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zuidwendingerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.