Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwendingerweg 28

9663AK Nieuwe Pekela

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.238
+15,1%
[ € 214.049 – € 272.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.445[ € 226.523 – € 250.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.127[ € 235.584 – € 260.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.238 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +1,2%
+€ 31.92512 maanden +15,1%
+€ 23.73812 mnd vs. NL +11,2%
Zuidwendingerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.238 voor Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.238.

Verwachte verkoopprijs Zuidwendingerweg 28
€ 248.127[ € 235.584 – € 260.382 ]
Verkoper houdt over€ 244.148−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.240+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwendingerweg 28
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 238.445[ € 226.523 – € 250.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwendingerweg 28 adviseren wij in een bod van € 248.127, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.445 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.238+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.127+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.533+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwendingerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 238.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwendingerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.238
Verwachte verkoopprijs€ 248.127
Verwachte vraagprijs€ 238.445
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwendingerweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwendingerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela.

Wat is Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela waard?
Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.238 (bandbreedte € 214.049 – € 272.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 238.445 (bandbreedte € 226.523 – € 250.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela?
Voor Zuidwendingerweg 28 adviseren wij een bod van € 248.127 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwendingerweg 28 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwendingerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwendingerweg 28 ligt rond € 243.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwendingerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Zuidwendingerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.