Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwendingerweg 85

9663AN Nieuwe Pekela

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.476
+14,1%
[ € 260.019 – € 330.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.558[ € 284.651 – € 314.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.476 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds mei +1,2%
+€ 36.46712 maanden +14,1%
+€ 25.48312 mnd vs. NL +9,8%
Zuidwendingerweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.476 voor Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.476.

Verwachte verkoopprijs Zuidwendingerweg 85
€ 300.558[ € 284.651 – € 314.614 ]
Verkoper houdt over€ 296.002−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.719+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.002

Wat is de vraagprijs?

Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Vraagprijs Zuidwendingerweg 85
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 308.214[ € 225.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwendingerweg 85 adviseren wij in een bod van € 300.558, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.476+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.558+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.586+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwendingerweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 295.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwendingerweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.476
Verwachte verkoopprijs€ 300.558
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 230.175
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.476 ligt Zuidwendingerweg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidwendingerweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela.

Wat is Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela waard?
Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.476 (bandbreedte € 260.019 – € 330.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela?
Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela?
Voor Zuidwendingerweg 85 adviseren wij een bod van € 300.558 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwendingerweg 85 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 36.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwendingerweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwendingerweg 85 ligt rond € 295.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwendingerweg 85?
Huishoudens in de buurt van Zuidwendingerweg 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.