Huiswaardemeter

Woningwaarde Onstwedderweg 79

9663BD Nieuwe Pekela

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.389
+15,1%
[ € 251.142 – € 319.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.298[ € 274.818 – € 303.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.389 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +1,2%
+€ 37.45712 maanden +15,1%
+€ 27.85212 mnd vs. NL +11,2%
Onstwedderweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.389 voor Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.389.

Verwachte verkoopprijs Onstwedderweg 79
€ 290.298[ € 274.818 – € 303.747 ]
Verkoper houdt over€ 285.855−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.254+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.855

Wat is de vraagprijs?

Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Vraagprijs Onstwedderweg 79
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onstwedderweg 79 adviseren wij in een bod van € 290.298, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.389+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.298+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.813+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onstwedderweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 285.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onstwedderweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.389
Verwachte verkoopprijs€ 290.298
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.389 zit Onstwedderweg 79 in het middensegment van Nieuwe Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onstwedderweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela.

Wat is Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela waard?
Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.389 (bandbreedte € 251.142 – € 319.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela?
Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela?
Voor Onstwedderweg 79 adviseren wij een bod van € 290.298 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onstwedderweg 79 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onstwedderweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Onstwedderweg 79 ligt rond € 285.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onstwedderweg 79?
Huishoudens in de buurt van Onstwedderweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.