Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 7

9663BT Nieuwe Pekela

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.944
+15,1%
[ € 404.751 – € 515.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.862[ € 430.219 – € 475.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.136[ € 443.556 – € 490.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.944 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds september +1,2%
+€ 60.36812 maanden +15,1%
+€ 44.88812 mnd vs. NL +11,2%
Johannes Vermeerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.944 voor Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.136. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.944.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 7
€ 467.136[ € 443.556 – € 490.246 ]
Verkoper houdt over€ 460.748−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.629+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 7
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 452.862[ € 430.219 – € 475.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 467.136, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.862 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.944+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.136+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.493+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 452.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 459.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.944
Verwachte verkoopprijs€ 467.136
Verwachte vraagprijs€ 452.862
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Johannes Vermeerlaan 5, 9663BT Nieuwe Pekela
Johannes Vermeerlaan 5
1970 · 222 m²
€ 468.212
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.944 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela.

Wat is Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela waard?
Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.944 (bandbreedte € 404.751 – € 515.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 452.862 (bandbreedte € 430.219 – € 475.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela?
Voor Johannes Vermeerlaan 7 adviseren wij een bod van € 467.136 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 7 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 7 ligt rond € 459.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.