Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 4

9663BW Nieuwe Pekela

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.760
+15,1%
[ € 315.709 – € 401.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.399[ € 334.779 – € 370.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.236[ € 346.831 – € 383.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.760 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +1,2%
+€ 47.08712 maanden +15,1%
+€ 35.01212 mnd vs. NL +11,2%
Paulus Potterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.760 voor Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.236. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.760.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 4
€ 365.236[ € 346.831 – € 383.340 ]
Verkoper houdt over€ 359.968−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.691+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 4
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 352.399[ € 334.779 – € 370.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 365.236, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.399 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.760+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.236+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.498+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 358.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.760
Verwachte verkoopprijs€ 365.236
Verwachte vraagprijs€ 352.399
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.760 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela.

Wat is Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela waard?
Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.760 (bandbreedte € 315.709 – € 401.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 352.399 (bandbreedte € 334.779 – € 370.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela?
Voor Paulus Potterlaan 4 adviseren wij een bod van € 365.236 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 4 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 4 ligt rond € 358.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.