Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 74

9663CZ Nieuwe Pekela

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.162
+15,1%
[ € 264.143 – € 336.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.949[ € 280.202 – € 309.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.467[ € 290.009 – € 320.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 74 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.162 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +1,2%
+€ 39.39612 maanden +15,1%
+€ 29.29412 mnd vs. NL +11,2%
Rondweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.162 voor Rondweg 74 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 74 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.467. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.162.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 74
€ 305.467[ € 290.009 – € 320.535 ]
Verkoper houdt over€ 300.857−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.726+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 74 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 74
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 294.949[ € 280.202 – € 309.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 74 adviseren wij in een bod van € 305.467, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.949 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.162+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.467+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.740+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 294.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 74 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 300.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.162
Verwachte verkoopprijs€ 305.467
Verwachte vraagprijs€ 294.949
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.162 ligt Rondweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 74 in Nieuwe Pekela.

Wat is Rondweg 74 in Nieuwe Pekela waard?
Rondweg 74 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.162 (bandbreedte € 264.143 – € 336.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 74 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 74 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 294.949 (bandbreedte € 280.202 – € 309.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 74 in Nieuwe Pekela?
Voor Rondweg 74 adviseren wij een bod van € 305.467 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 74 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 74 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 74 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 74 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 74 ligt rond € 300.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 74?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.