Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 7

9663EM Nieuwe Pekela

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.428
+15,1%
[ € 180.777 – € 230.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.227[ € 191.166 – € 211.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.716[ € 199.195 – € 220.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.428 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +1,2%
+€ 26.96312 maanden +15,1%
+€ 20.04912 mnd vs. NL +11,2%
Dennenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.428 voor Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.428.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 7
€ 209.716[ € 199.195 – € 220.162 ]
Verkoper houdt over€ 206.159−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.060+€ 6.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 7
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 201.227[ € 191.166 – € 211.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 209.716, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.227 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.428+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.716+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.202+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 205.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.428
Verwachte verkoopprijs€ 209.716
Verwachte vraagprijs€ 201.227
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.428 is Dennenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela.

Wat is Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela waard?
Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.428 (bandbreedte € 180.777 – € 230.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 201.227 (bandbreedte € 191.166 – € 211.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela?
Voor Dennenlaan 7 adviseren wij een bod van € 209.716 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 7 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 7 ligt rond € 205.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.