Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 8

9663ES Nieuwe Pekela

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.957
+15,1%
[ € 168.042 – € 213.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.098[ € 177.743 – € 196.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.895[ € 185.030 – € 204.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.957 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +1,2%
+€ 25.06312 maanden +15,1%
+€ 18.63612 mnd vs. NL +11,2%
Berkenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.957 voor Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.957.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 8
€ 194.895[ € 185.030 – € 204.508 ]
Verkoper houdt over€ 191.501−€ 3.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.943+€ 6.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 8
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 187.098[ € 177.743 – € 196.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 194.895, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.098 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.957+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.640+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 187.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 190.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.957
Verwachte verkoopprijs€ 194.895
Verwachte vraagprijs€ 187.098
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.957 is Berkenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela.

Wat is Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela waard?
Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.957 (bandbreedte € 168.042 – € 213.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 187.098 (bandbreedte € 177.743 – € 196.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela?
Voor Berkenlaan 8 adviseren wij een bod van € 194.895 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 8 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 8 ligt rond € 190.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.