Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 3

9663EV Nieuwe Pekela

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.386
+15,1%
[ € 275.780 – € 350.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.924[ € 292.528 – € 323.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.945[ € 302.766 – € 334.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.386 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +1,2%
+€ 41.13212 maanden +15,1%
+€ 30.58512 mnd vs. NL +11,2%
Sportlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.386 voor Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.945. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.386.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3
€ 318.945[ € 302.766 – € 334.636 ]
Verkoper houdt over€ 314.187−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.474+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 3
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 307.924[ € 292.528 – € 323.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in een bod van € 318.945, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.924 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.386+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.945+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.892+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 313.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.386
Verwachte verkoopprijs€ 318.945
Verwachte vraagprijs€ 307.924
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.386 ligt Sportlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela.

Wat is Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela waard?
Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.386 (bandbreedte € 275.780 – € 350.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 307.924 (bandbreedte € 292.528 – € 323.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela?
Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 318.945 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 313.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.