Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 10

9663GB Nieuwe Pekela

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.666
+15,1%
[ € 230.266 – € 293.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.941[ € 244.094 – € 269.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.477[ € 253.125 – € 279.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.666 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +1,2%
+€ 34.34412 maanden +15,1%
+€ 25.53712 mnd vs. NL +11,2%
Rozenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.666 voor Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.477. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.666.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 10
€ 266.477[ € 253.125 – € 279.770 ]
Verkoper houdt over€ 262.296−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.957+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 10
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 256.941[ € 244.094 – € 269.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 266.477, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.941 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.666+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.477+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.801+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 261.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.666
Verwachte verkoopprijs€ 266.477
Verwachte vraagprijs€ 256.941
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.666 zit Rozenlaan 10 in het middensegment van Nieuwe Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela.

Wat is Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela waard?
Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.666 (bandbreedte € 230.266 – € 293.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 256.941 (bandbreedte € 244.094 – € 269.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela?
Voor Rozenlaan 10 adviseren wij een bod van € 266.477 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 10 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 10 ligt rond € 261.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.