Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisstraat 37

9663GE Nieuwe Pekela

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.780
+14,4%
[ € 233.886 – € 297.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.246[ € 255.154 – € 282.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.780 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds juli +1,2%
+€ 33.35412 maanden +14,4%
+€ 25.14512 mnd vs. NL +10,8%
Dorpshuisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.780 voor Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.246. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.780.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisstraat 37
€ 271.246[ € 255.154 – € 282.012 ]
Verkoper houdt over€ 267.012−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.821+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.012

Wat is de vraagprijs?

Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Vraagprijs Dorpshuisstraat 37
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 334.357[ € 259.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 271.246, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.246+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.808+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 265.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.780
Verwachte verkoopprijs€ 271.246
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 127 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.780 zit Dorpshuisstraat 37 in het middensegment van Nieuwe Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela.

Wat is Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela waard?
Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.780 (bandbreedte € 233.886 – € 297.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela?
Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela?
Voor Dorpshuisstraat 37 adviseren wij een bod van € 271.246 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisstraat 37 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 33.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisstraat 37 ligt rond € 265.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.