Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Heijeslaan 9

9663HB Nieuwe Pekela

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.943
+15,1%
[ € 189.150 – € 240.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.630[ € 200.099 – € 221.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.344[ € 208.303 – € 230.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.943 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +1,2%
+€ 28.21112 maanden +15,1%
+€ 20.97712 mnd vs. NL +11,2%
Harm Heijeslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.943 voor Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.344. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.943.

Verwachte verkoopprijs Harm Heijeslaan 9
€ 219.344[ € 208.303 – € 230.230 ]
Verkoper houdt over€ 215.681−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.881+€ 6.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Heijeslaan 9
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 210.630[ € 200.099 – € 221.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Heijeslaan 9 adviseren wij in een bod van € 219.344, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.630 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.344+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.311+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Heijeslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 210.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 214.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Heijeslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.943
Verwachte verkoopprijs€ 219.344
Verwachte vraagprijs€ 210.630
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.943 is Harm Heijeslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harm Heijeslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela.

Wat is Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela waard?
Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.943 (bandbreedte € 189.150 – € 240.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 210.630 (bandbreedte € 200.099 – € 221.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela?
Voor Harm Heijeslaan 9 adviseren wij een bod van € 219.344 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Heijeslaan 9 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Heijeslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Harm Heijeslaan 9 ligt rond € 214.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Heijeslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Harm Heijeslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.