Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorsneeweg 31

9663HJ Nieuwe Pekela

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.636
+15,1%
[ € 267.200 – € 340.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.150[ € 283.243 – € 313.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.223[ € 293.723 – € 324.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.636 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +1,2%
+€ 39.85212 maanden +15,1%
+€ 29.63312 mnd vs. NL +11,2%
Doorsneeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.636 voor Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.223. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.636.

Verwachte verkoopprijs Doorsneeweg 31
€ 309.223[ € 293.723 – € 324.641 ]
Verkoper houdt over€ 304.572−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.557+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Doorsneeweg 31
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 298.150[ € 283.243 – € 313.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorsneeweg 31 adviseren wij in een bod van € 309.223, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.150 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.636+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.223+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.684+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorsneeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 298.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 303.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorsneeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.636
Verwachte verkoopprijs€ 309.223
Verwachte vraagprijs€ 298.150
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.636 ligt Doorsneeweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doorsneeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela.

Wat is Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela waard?
Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.636 (bandbreedte € 267.200 – € 340.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 298.150 (bandbreedte € 283.243 – € 313.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela?
Voor Doorsneeweg 31 adviseren wij een bod van € 309.223 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorsneeweg 31 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorsneeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Doorsneeweg 31 ligt rond € 303.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorsneeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Doorsneeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.