Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorsneeweg 34

9663HJ Nieuwe Pekela

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.319
+14,1%
[ € 292.441 – € 372.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.195[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.319 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds mei +1,2%
+€ 41.01312 maanden +14,1%
+€ 28.66012 mnd vs. NL +9,8%
Doorsneeweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.319 voor Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.195. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.319.

Verwachte verkoopprijs Doorsneeweg 34
€ 338.195[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 333.225−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.109+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.225

Wat is de vraagprijs?

Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs Doorsneeweg 34
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 308.214[ € 225.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorsneeweg 34 adviseren wij in een bod van € 338.195, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.319+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.195+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.105+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorsneeweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 332.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorsneeweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.319
Verwachte verkoopprijs€ 338.195
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 230.175
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorsneeweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.319 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doorsneeweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela.

Wat is Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela waard?
Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.319 (bandbreedte € 292.441 – € 372.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela?
Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela?
Voor Doorsneeweg 34 adviseren wij een bod van € 338.195 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorsneeweg 34 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 41.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorsneeweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Doorsneeweg 34 ligt rond € 332.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorsneeweg 34?
Huishoudens in de buurt van Doorsneeweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.