Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Westersstraat A 9

9663PA Nieuwe Pekela

Te koop
118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.310
+14,4%
[ € 285.393 – € 363.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.825[ € 312.484 – € 345.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.310 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds juli +1,2%
+€ 40.70012 maanden +14,4%
+€ 30.68312 mnd vs. NL +10,8%
Abraham Westersstraat A 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.310 voor Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 324.310.

Verwachte verkoopprijs Abraham Westersstraat A 9
€ 330.825[ € 312.484 – € 345.377 ]
Verkoper houdt over€ 325.936−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.592+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.936

Wat is de vraagprijs?

Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Vraagprijs Abraham Westersstraat A 9
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 334.357[ € 259.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Westersstraat A 9 adviseren wij in een bod van € 330.825, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.310+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.825+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Westersstraat A 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 324.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Westersstraat A 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.310
Verwachte verkoopprijs€ 330.825
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 127 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.310 ligt Abraham Westersstraat A 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abraham Westersstraat A 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela.

Wat is Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela waard?
Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.310 (bandbreedte € 285.393 – € 363.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela?
Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela staat in augustus 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela?
Voor Abraham Westersstraat A 9 adviseren wij een bod van € 330.825 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Westersstraat A 9 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 40.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Westersstraat A 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Westersstraat A 9 ligt rond € 324.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Westersstraat A 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Westersstraat A 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.