Woningwaarde Albert Reijndersstraat A 96

9663PH Nieuwe Pekela

197 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.418Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.319

+15,1%

[ € 419.161 – € 533.477 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.985[ € 445.536 – € 492.434 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.767[ € 459.348 – € 507.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.319 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 62.51712 maanden +15,1%+15,1%

+€ 46.48612 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Albert Reijndersstraat A 96

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.319 voor Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.767. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.319.

Verwachte verkoopprijs Albert Reijndersstraat A 96

€ 483.767[ € 459.348 – € 507.699 ]

Verkoper houdt over€ 477.196−€ 6.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.592+€ 11.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.767

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Reijndersstraat A 96

Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.

€ 468.985[ € 445.536 – € 492.434 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela

€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Reijndersstraat A 96 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.767, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.985 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.319+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.767+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.955+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Reijndersstraat A 96 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 476.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.488/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329

OZB€ 62

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.488

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Reijndersstraat A 96

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.319

Verwachte verkoopprijs€ 483.767

Verwachte vraagprijs€ 468.985

Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→

PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (14%)

C (27%)

D (15%)

E (9%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation33,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Harm van der Laanweg 10

Harm van der Laanweg 10

1988 · 95 m²

€ 204.643

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Reijndersstraat A 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.319 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Reijndersstraat A 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela.

Wat is Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela waard?

Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.319 (bandbreedte € 419.161 – € 533.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela?

De verwachte vraagprijs van Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 468.985 (bandbreedte € 445.536 – € 492.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.

Hoeveel moet ik overbieden op Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela?

Voor Albert Reijndersstraat A 96 adviseren wij een bod van € 483.767 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela?

De geschatte bruto maandlasten van Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albert Reijndersstraat A 96 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Reijndersstraat A 96?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Albert Reijndersstraat A 96 ligt rond € 476.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albert Reijndersstraat A 96?

Huishoudens in de buurt van Albert Reijndersstraat A 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.