Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrosstraat C 6

9663PV Nieuwe Pekela

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.814
+15,1%
[ € 410.796 – € 522.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.536[ € 436.559 – € 482.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.207[ € 450.529 – € 497.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.814 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +1,2%
+€ 61.27012 maanden +15,1%
+€ 45.55912 mnd vs. NL +11,2%
Albatrosstraat C 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.814 voor Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.207. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.814.

Verwachte verkoopprijs Albatrosstraat C 6
€ 474.207[ € 450.529 – € 497.953 ]
Verkoper houdt over€ 467.741−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.841+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrosstraat C 6
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 459.536[ € 436.559 – € 482.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrosstraat C 6 adviseren wij in een bod van € 474.207, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.536 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.814+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.207+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.917+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrosstraat C 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 466.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrosstraat C 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.814
Verwachte verkoopprijs€ 474.207
Verwachte vraagprijs€ 459.536
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatrosstraat C 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.814 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albatrosstraat C 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela.

Wat is Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela waard?
Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.814 (bandbreedte € 410.796 – € 522.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 459.536 (bandbreedte € 436.559 – € 482.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela?
Voor Albatrosstraat C 6 adviseren wij een bod van € 474.207 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat C 6 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 61.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrosstraat C 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Albatrosstraat C 6 ligt rond € 466.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrosstraat C 6?
Huishoudens in de buurt van Albatrosstraat C 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.