Woningwaarde Eigenhaardstraat 62

9663RH Nieuwe Pekela

94 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 4.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.790

+15,1%

[ € 355.335 – € 452.245 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 397.818[ € 377.927 – € 417.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 409.852[ € 389.265 – € 430.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.790 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 52.99812 maanden +15,1%+15,1%

+€ 39.40812 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Eigenhaardstraat 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.790 voor Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.852. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.790.

Verwachte verkoopprijs Eigenhaardstraat 62

€ 409.852[ € 389.265 – € 430.240 ]

Verkoper houdt over€ 404.094−€ 5.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.199+€ 10.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 397.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Eigenhaardstraat 62

Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.

€ 397.818[ € 377.927 – € 417.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela

€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigenhaardstraat 62 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.852, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.818 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.790+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.852+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.345+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigenhaardstraat 62 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 397.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975

OZB€ 52

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigenhaardstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.790

Verwachte verkoopprijs€ 409.852

Verwachte vraagprijs€ 397.818

Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→

PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (14%)

C (27%)

D (15%)

E (9%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation33,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Harm van der Laanweg 10

Harm van der Laanweg 10

1988 · 95 m²

€ 204.643

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eigenhaardstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.790 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eigenhaardstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela.

Wat is Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela waard?

Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.790 (bandbreedte € 355.335 – € 452.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela?

De verwachte vraagprijs van Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 397.818 (bandbreedte € 377.927 – € 417.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela?

Voor Eigenhaardstraat 62 adviseren wij een bod van € 409.852 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela?

De geschatte bruto maandlasten van Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eigenhaardstraat 62 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigenhaardstraat 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Eigenhaardstraat 62 ligt rond € 403.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eigenhaardstraat 62?

Huishoudens in de buurt van Eigenhaardstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.