Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oldenburgerstraat D 61

9663RR Nieuwe Pekela

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.251
+15,1%
[ € 157.741 – € 200.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.541[ € 166.764 – € 184.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.040[ € 173.768 – € 192.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.251 (€ 1.506 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +1,2%
+€ 23.52712 maanden +15,1%
+€ 17.49412 mnd vs. NL +11,2%
Jan Oldenburgerstraat D 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.251 voor Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.040. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.251.

Verwachte verkoopprijs Jan Oldenburgerstraat D 61
€ 183.040[ € 173.768 – € 192.059 ]
Verkoper houdt over€ 179.777−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.851+€ 5.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.475 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oldenburgerstraat D 61
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 175.541[ € 166.764 – € 184.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.475[ € 1.401 – € 1.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oldenburgerstraat D 61 adviseren wij in een bod van € 183.040, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.541 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.251+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.040+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.192+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oldenburgerstraat D 61 zal in bij een vraagprijs van € 175.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 179.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oldenburgerstraat D 61

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.251
Verwachte verkoopprijs€ 183.040
Verwachte vraagprijs€ 175.541
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.251 is Jan Oldenburgerstraat D 61 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Oldenburgerstraat D 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela.

Wat is Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela waard?
Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.251 (bandbreedte € 157.741 – € 200.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 175.541 (bandbreedte € 166.764 – € 184.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela?
Voor Jan Oldenburgerstraat D 61 adviseren wij een bod van € 183.040 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oldenburgerstraat D 61 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 23.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oldenburgerstraat D 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oldenburgerstraat D 61 ligt rond € 179.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oldenburgerstraat D 61?
Huishoudens in de buurt van Jan Oldenburgerstraat D 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.