Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B. Hulsmanstraat I 17

9663TK Nieuwe Pekela

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.225
+15,1%
[ € 200.838 – € 255.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.624[ € 212.443 – € 234.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.921[ € 221.153 – € 244.432 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.225 (€ 1.289 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +1,2%
+€ 29.95512 maanden +15,1%
+€ 22.27412 mnd vs. NL +11,2%
H.B. Hulsmanstraat I 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.225 voor H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.921. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.225.

Verwachte verkoopprijs H.B. Hulsmanstraat I 17
€ 232.921[ € 221.153 – € 244.432 ]
Verkoper houdt over€ 229.109−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.729+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.263 per m².

Verwachte vraagprijs H.B. Hulsmanstraat I 17
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 223.624[ € 212.443 – € 234.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.263[ € 1.200 – € 1.327 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B. Hulsmanstraat I 17 adviseren wij in een bod van € 232.921, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.624 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.225+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.921+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.567+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B. Hulsmanstraat I 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 228.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B. Hulsmanstraat I 17

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.225
Verwachte verkoopprijs€ 232.921
Verwachte vraagprijs€ 223.624
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilstraat H 45, 9663TC Nieuwe Pekela
Tilstraat H 45
1928 · 413 m²
€ 461.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.225 is H.B. Hulsmanstraat I 17 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H.B. Hulsmanstraat I 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela.

Wat is H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela waard?
H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.225 (bandbreedte € 200.838 – € 255.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 223.624 (bandbreedte € 212.443 – € 234.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.289.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela?
Voor H.B. Hulsmanstraat I 17 adviseren wij een bod van € 232.921 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 17 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B. Hulsmanstraat I 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 17 ligt rond € 228.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B. Hulsmanstraat I 17?
Huishoudens in de buurt van H.B. Hulsmanstraat I 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.