Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B. Hulsmanstraat K 8

9663TP Nieuwe Pekela

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.714
+15,1%
[ € 349.988 – € 445.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.528[ € 371.002 – € 410.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.032[ € 384.729 – € 425.226 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.714 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,2%
+€ 52.20012 maanden +15,1%
+€ 38.81412 mnd vs. NL +11,2%
H.B. Hulsmanstraat K 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.714 voor H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.032. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.714.

Verwachte verkoopprijs H.B. Hulsmanstraat K 8
€ 405.032[ € 384.729 – € 425.226 ]
Verkoper houdt over€ 399.327−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.283+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs H.B. Hulsmanstraat K 8
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 390.528[ € 371.002 – € 410.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B. Hulsmanstraat K 8 adviseren wij in een bod van € 405.032, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.528 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.714+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.032+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.284+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B. Hulsmanstraat K 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 397.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B. Hulsmanstraat K 8

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.714
Verwachte verkoopprijs€ 405.032
Verwachte vraagprijs€ 390.528
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilstraat H 45, 9663TC Nieuwe Pekela
Tilstraat H 45
1928 · 413 m²
€ 461.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.714 ligt H.B. Hulsmanstraat K 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boven-Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H.B. Hulsmanstraat K 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela.

Wat is H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela waard?
H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.714 (bandbreedte € 349.988 – € 445.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 390.528 (bandbreedte € 371.002 – € 410.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela?
Voor H.B. Hulsmanstraat K 8 adviseren wij een bod van € 405.032 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat K 8 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B. Hulsmanstraat K 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van H.B. Hulsmanstraat K 8 ligt rond € 397.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B. Hulsmanstraat K 8?
Huishoudens in de buurt van H.B. Hulsmanstraat K 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.