Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdiep 8

9663TS Nieuwe Pekela

263 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.514Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.228
+15,1%
[ € 350.441 – € 446.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.192[ € 372.582 – € 411.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.355[ € 385.995 – € 426.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.228 (€ 1.514 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +1,2%
+€ 52.26812 maanden +15,1%
+€ 38.86512 mnd vs. NL +11,2%
Dwarsdiep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.228 voor Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.355. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 398.228.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdiep 8
€ 404.355[ € 385.995 – € 426.627 ]
Verkoper houdt over€ 398.657−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.592+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdiep 8
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 392.192[ € 372.582 – € 411.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.491[ € 1.417 – € 1.566 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdiep 8 adviseren wij in een bod van € 404.355, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.192 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.228+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.355+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.573+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdiep 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 398.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdiep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte1.931 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.228
Verwachte verkoopprijs€ 404.355
Verwachte vraagprijs€ 392.192
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilstraat H 45, 9663TC Nieuwe Pekela
Tilstraat H 45
1928 · 413 m²
€ 461.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.228 ligt Dwarsdiep 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boven-Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsdiep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela.

Wat is Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela waard?
Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.228 (bandbreedte € 350.441 – € 446.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 392.192 (bandbreedte € 372.582 – € 411.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela?
Voor Dwarsdiep 8 adviseren wij een bod van € 404.355 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdiep 8 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdiep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdiep 8 ligt rond € 398.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdiep 8?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdiep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.