Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Achterweg 12

3244AP Nieuwe-Tonge

Te koop
223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.062
+8,7%
[ € 357.335 – € 454.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.654[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.062 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds mei +0,8%
+€ 32.61312 maanden +8,7%
+€ 16.77612 mnd vs. NL +4,5%
Noordelijke Achterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.062 voor Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.654. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.062.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Achterweg 12
€ 418.654[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.799−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.177+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.799

Wat is de vraagprijs?

Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Vraagprijs Noordelijke Achterweg 12
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 411.000[ € 270.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Achterweg 12 adviseren wij in een bod van € 418.654, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.062+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.654+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.587+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Achterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 406.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Achterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.062
Verwachte verkoopprijs€ 418.654
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 362.494
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 385.709
Straatbeeld van Korteweegje 50, 3244AL Nieuwe-Tonge
Korteweegje 50
1955 · 323 m²
€ 657.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.062 ligt Noordelijke Achterweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Achterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge waard?
Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.062 (bandbreedte € 357.335 – € 454.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de vraagprijs van Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge?
Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge?
Voor Noordelijke Achterweg 12 adviseren wij een bod van € 418.654 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Achterweg 12 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Achterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Achterweg 12 ligt rond € 406.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Achterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Achterweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.