Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterlandseweg 84

8414LZ Nieuwehorne

332 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.223
+11,7%
[ € 281.796 – € 358.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.391[ € 297.721 – € 329.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.204[ € 310.821 – € 343.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.223 (€ 965 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,9%
+€ 33.58112 maanden +11,7%
+€ 22.47612 mnd vs. NL +7,8%
Schoterlandseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.223 voor Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.223.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 84
€ 327.204[ € 310.821 – € 343.540 ]
Verkoper houdt over€ 322.355−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.898+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 944 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 84
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 313.391[ € 297.721 – € 329.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 944[ € 897 – € 991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 84 adviseren wij in een bod van € 327.204, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.391 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.204+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.564+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 313.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 320.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.223
Verwachte verkoopprijs€ 327.204
Verwachte vraagprijs€ 313.391
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 92, 8414LZ Nieuwehorne
Schoterlandseweg 92
1935 · 312 m²
€ 798.569
Straatbeeld van Schoterlandseweg 108, 8414LZ Nieuwehorne
Schoterlandseweg 108
1925 · 248 m²
€ 533.498
Straatbeeld van Schoterlandseweg 28, 8412SZ Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 28
1930 · 248 m²
€ 563.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.223 is Schoterlandseweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne.

Wat is Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne waard?
Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.223 (bandbreedte € 281.796 – € 358.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 313.391 (bandbreedte € 297.721 – € 329.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 965.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne?
Voor Schoterlandseweg 84 adviseren wij een bod van € 327.204 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 84 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 84 ligt rond € 320.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.