Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 32, 3626AV Nieuwer Ter Aa

Woningwaarde Doude van Troostwijkstraat 32

3626AV Nieuwer Ter Aa

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.842
-12,7%
[ € 549.861 – € 699.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.004[ € 573.804 – € 634.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.399[ € 613.396 – € 677.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.842 (€ 4.663 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.649Sinds mei -1,1%
€ -90.98212 maanden -12,7%
€ -121.33712 mnd vs. NL -17,0%
Doude van Troostwijkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.842 voor Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.399. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.842.

Verwachte verkoopprijs Doude van Troostwijkstraat 32
€ 646.399[ € 613.396 – € 677.964 ]
Verkoper houdt over€ 638.039−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.477+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Doude van Troostwijkstraat 32
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 604.004[ € 573.804 – € 634.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doude van Troostwijkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 646.399, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.004 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.842+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.399+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.719+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doude van Troostwijkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 604.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 624.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doude van Troostwijkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.842
Verwachte verkoopprijs€ 646.399
Verwachte vraagprijs€ 604.004
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNieuwer Ter Aa→
PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwer Ter Aa besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (28%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Nieuwer Ter Aa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwer Ter Aa op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oukoop 16c, 3626AW Nieuwer Ter Aa
Oukoop 16c
1977 · 95 m²
€ 591.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.842 ligt Doude van Troostwijkstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwer Ter Aa. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doude van Troostwijkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa waard?
Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.842 (bandbreedte € 549.861 – € 699.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwer Ter Aa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa?
De verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa is in juni 2026 € 604.004 (bandbreedte € 573.804 – € 634.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa?
Voor Doude van Troostwijkstraat 32 adviseren wij een bod van € 646.399 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa?
De geschatte bruto maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 32 in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -90.982) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwer Ter Aa is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Doude van Troostwijkstraat 32 ligt rond € 624.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doude van Troostwijkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwer Ter Aa heeft 15% van de woningen zonnepanelen.