Woningwaarde Oukoop 16c

3626AW Nieuwer Ter Aa

95 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 6.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.738

-12,7%

[ € 520.729 – € 662.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.417[ € 540.946 – € 597.888 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.934[ € 583.140 – € 644.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.738 (€ 6.229 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.297Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -86.16112 maanden -12,7%-12,7%

€ -114.90812 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Oukoop 16c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.738 voor Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.934. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.738.

Verwachte verkoopprijs Oukoop 16c

€ 614.934[ € 583.140 – € 644.523 ]

Verkoper houdt over€ 606.920−€ 8.014 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.383+€ 14.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Verwachte vraagprijs Oukoop 16c

Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.

€ 569.417[ € 540.946 – € 597.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.994[ € 5.694 – € 6.294 ]

Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht

€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oukoop 16c adviseren wij in juni 2026 een bod van € 614.934, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.417 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.738+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.934+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.681+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oukoop 16c zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 569.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 591.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 296.000€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oukoop 16c

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.424 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.738

Verwachte verkoopprijs€ 614.934

Verwachte vraagprijs€ 569.417

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Oukoop→

PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Oukoop besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (20%)

D (7%)

F (7%)

G (37%)

Wonen in Polder Oukoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Oukoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Julianalaan 20

1990 · 166 m²

€ 846.234

Doude van Troostwijkstraat 32

Doude van Troostwijkstraat 32

1960 · 134 m²

€ 624.842

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.738 is Oukoop 16c een van de meer betaalbare woningen in Polder Oukoop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oukoop 16c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa waard?

Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.738 (bandbreedte € 520.729 – € 662.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Oukoop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa?

De verwachte vraagprijs van Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa is in juni 2026 € 569.417 (bandbreedte € 540.946 – € 597.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa?

Voor Oukoop 16c adviseren wij een bod van € 614.934 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa?

De geschatte bruto maandlasten van Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oukoop 16c in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -86.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oukoop 16c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Oukoop is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Oukoop 16c ligt rond € 591.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oukoop 16c?

Huishoudens in de buurt van Oukoop 16c besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Oukoop heeft 11% van de woningen zonnepanelen.