Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 18

2911AL Nieuwerkerk aan den IJssel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.690
+10,1%
[ € 533.007 – € 678.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.823[ € 561.282 – € 620.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.931[ € 589.346 – € 651.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.690 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,8%
+€ 55.65012 maanden +10,1%
+€ 34.34112 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Beatrixstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.690 voor Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.690.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 18
€ 620.931[ € 589.346 – € 651.382 ]
Verkoper houdt over€ 612.851−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.500+€ 14.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 18
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 590.823[ € 561.282 – € 620.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 18 adviseren wij in een bod van € 620.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.823 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.978+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 590.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.690
Verwachte verkoopprijs€ 620.931
Verwachte vraagprijs€ 590.823
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Laag→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Laag besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esse Laag

Esse Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Van Heugtenlaan 155, 2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
Burg Van Heugtenlaan 155
2000 · 165 m²
€ 784.400
Straatbeeld van Smederijstraat 4, 2912CX Nieuwerkerk aan den IJssel
Smederijstraat 4
1987 · 112 m²
€ 528.368
Straatbeeld van Vinkendaal 29, 2914EL Nieuwerkerk aan den IJssel
Vinkendaal 29
1985 · 123 m²
€ 539.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.690 ligt Prinses Beatrixstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esse Laag. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.690 (bandbreedte € 533.007 – € 678.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 590.823 (bandbreedte € 561.282 – € 620.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Prinses Beatrixstraat 18 adviseren wij een bod van € 620.931 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 18 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Laag is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 18 ligt rond € 605.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Laag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.