Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendijk 331

2911BB Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.385
+9,1%
[ € 862.739 – € 1.098.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.401[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.385 (€ 8.913 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.842Sinds mei +0,8%
+€ 82.11912 maanden +9,1%
+€ 44.02712 mnd vs. NL +4,9%
Groenendijk 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.385 voor Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 980.385.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 331
€ 1.009.401[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 997.048−€ 12.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.739+€ 22.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.048

Wat is de vraagprijs?

Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.636 per m².

Vraagprijs Groenendijk 331
Onder gem. in buurt Verspreide bebouwing EssepolderBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.636[ € 8.205 – € 9.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide bebouwing Essepolder
€ 894.000[ € 380.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 331 adviseren wij in een bod van € 1.009.401, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.401+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.871+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 331 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 980.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 331

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.401
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Essepolder
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Essepolder besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Essepolder

Verspreide bebouwing Essepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 45, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel
Dorpsstraat 45
1900 · 91 m²
€ 460.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.385 zit Groenendijk 331 in het middensegment van Verspreide bebouwing Essepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.385 (bandbreedte € 862.739 – € 1.098.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Essepolder.
Wat is de vraagprijs van Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Groenendijk 331 adviseren wij een bod van € 1.009.401 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 331 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 82.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Essepolder is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 331 ligt rond € 980.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 331?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 331 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Essepolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.