Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogendijklaan 8

2911BT Nieuwerkerk aan den IJssel

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.480
+10,1%
[ € 927.062 – € 1.179.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.307[ € 979.742 – € 1.082.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.130[ € 1.021.871 – € 1.129.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.480 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.427Sinds september +0,8%
+€ 96.79212 maanden +10,1%
+€ 59.72912 mnd vs. NL +6,2%
Hoogendijklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.480 voor Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.130. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.480.

Verwachte verkoopprijs Hoogendijklaan 8
€ 1.076.130[ € 1.021.871 – € 1.129.435 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.043−€ 13.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.803+€ 23.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogendijklaan 8
Onder gem. in buurt Verspreide bebouwing EssepolderBoven gem.
€ 1.031.307[ € 979.742 – € 1.082.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide bebouwing Essepolder
€ 1.750.714[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogendijklaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.076.130, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.307 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.480+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.130+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.937+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogendijklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.152
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogendijklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.130
Verwachte vraagprijs€ 1.031.307
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Essepolder
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Essepolder besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Essepolder

Verspreide bebouwing Essepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Missouri 5, 2911CX Nieuwerkerk aan den IJssel
Missouri 5
2019 · 216 m²
€ 1.186.129
Straatbeeld van Mantaro 21, 2911JE Nieuwerkerk aan den IJssel
Mantaro 21
2021 · 127 m²
€ 694.224
Straatbeeld van Tambo 8, 2911JB Nieuwerkerk aan den IJssel
Tambo 8
2020 · 142 m²
€ 710.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.053.480 ligt Hoogendijklaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide bebouwing Essepolder. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogendijklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.480 (bandbreedte € 927.062 – € 1.179.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Essepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.031.307 (bandbreedte € 979.742 – € 1.082.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Hoogendijklaan 8 adviseren wij een bod van € 1.076.130 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.152 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogendijklaan 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 96.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogendijklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Essepolder is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Hoogendijklaan 8 ligt rond € 1.053.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogendijklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogendijklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Essepolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.