Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijskade 12

2911CC Nieuwerkerk aan den IJssel

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.594
+10,1%
[ € 1.185.003 – € 1.508.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.316.335[ € 1.250.518 – € 1.382.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.377.549[ € 1.308.042 – € 1.445.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.594 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.772Sinds september +0,8%
+€ 123.72312 maanden +10,1%
+€ 76.34712 mnd vs. NL +6,2%
Rijskade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.594 voor Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.377.549. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.594.

Verwachte verkoopprijs Rijskade 12
€ 1.377.549[ € 1.308.042 – € 1.445.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.361.146−€ 16.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.407.250+€ 29.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.377.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.361.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.316.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskade 12
Onder gem. in buurt Verspreide bebouwing EssepolderBoven gem.
€ 1.316.335[ € 1.250.518 – € 1.382.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide bebouwing Essepolder
€ 1.750.714[ € 475.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskade 12 adviseren wij in een bod van € 1.377.549, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.316.335 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.594+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.377.549+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.446.426+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.316.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 6.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.585
OZB€ 106
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.370.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.377.549
Verwachte vraagprijs€ 1.316.335
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Essepolder
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Essepolder besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Essepolder

Verspreide bebouwing Essepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenweg 66, 2911CH Nieuwerkerk aan den IJssel
's-Gravenweg 66
1987 · 240 m²
€ 1.490.171
Straatbeeld van Derde Tochtweg 48, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 48
2003 · 212 m²
€ 1.165.300
Straatbeeld van Westringdijk 48, 2913LL Nieuwerkerk aan den IJssel
Westringdijk 48
2011 · 317 m²
€ 1.208.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.594 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Essepolder. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijskade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.594 (bandbreedte € 1.185.003 – € 1.508.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Essepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.316.335 (bandbreedte € 1.250.518 – € 1.382.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Rijskade 12 adviseren wij een bod van € 1.377.549 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 6.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.585 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskade 12 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 123.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Essepolder is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Rijskade 12 ligt rond € 1.346.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskade 12?
Huishoudens in de buurt van Rijskade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Essepolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.