Huiswaardemeter

Woningwaarde Taag 7

2911HH Nieuwerkerk aan den IJssel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.884
+10,1%
[ € 818.298 – € 1.041.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.033[ € 863.581 – € 954.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.213[ € 903.306 – € 998.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.884 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.438Sinds september +0,8%
+€ 85.43712 maanden +10,1%
+€ 52.72212 mnd vs. NL +6,2%
Taag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.884 voor Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.213. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.884.

Verwachte verkoopprijs Taag 7
€ 951.213[ € 903.306 – € 998.391 ]
Verkoper houdt over€ 939.500−€ 11.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.387+€ 21.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Taag 7
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 909.033[ € 863.581 – € 954.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taag 7 adviseren wij in een bod van € 951.213, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 909.033 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.884+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.213+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.774+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taag 7 zal in bij een vraagprijs van € 909.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.711 per maand bij een woningwaarde van € 929.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.884
Verwachte verkoopprijs€ 951.213
Verwachte vraagprijs€ 909.033
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Laag→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Laag besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esse Laag

Esse Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Van Heugtenlaan 155, 2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
Burg Van Heugtenlaan 155
2000 · 165 m²
€ 784.400
Straatbeeld van Belgischezoom 4, 2912GC Nieuwerkerk aan den IJssel
Belgischezoom 4
1997 · 188 m²
€ 804.667
Straatbeeld van Hoofdweg-Zuid 28c, 2912ED Nieuwerkerk aan den IJssel
Hoofdweg-Zuid 28c
1997 · 198 m²
€ 1.045.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taag 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.884 duidelijk in het hogere segment van Esse Laag. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.884 (bandbreedte € 818.298 – € 1.041.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 909.033 (bandbreedte € 863.581 – € 954.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Taag 7 adviseren wij een bod van € 951.213 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taag 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 85.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Laag is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Taag 7 ligt rond € 929.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taag 7?
Huishoudens in de buurt van Taag 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Laag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.