Woningwaarde Polderdreef 78
2911PD Nieuwerkerk aan den IJssel
Wat is mijn huis waard?
Polderdreef 78 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.754 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.754 voor Polderdreef 78 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Polderdreef 78 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.754.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Polderdreef 78 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Polderdreef 78 adviseren wij in een bod van € 429.444, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.439 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Polderdreef 78 zal in bij een vraagprijs van € 404.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Polderdreef 78 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Polderdreef 78
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.
Energielabels in de buurt
Wonen in Kleinpolder
Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 416.754 ligt Polderdreef 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleinpolder. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.
Veelgestelde vragen over Polderdreef 78
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderdreef 78 in Nieuwerkerk aan den IJssel.