Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolga 143

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.636
+9,1%
[ € 498.640 – € 634.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.079[ € 522.575 – € 577.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.140[ € 553.930 – € 612.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.636 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds mei +0,8%
+€ 47.46312 maanden +9,1%
+€ 25.44712 mnd vs. NL +4,9%
Wolga 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.636 voor Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.636.

Verwachte verkoopprijs Wolga 143
€ 583.140[ € 553.930 – € 612.238 ]
Verkoper houdt over€ 575.475−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.953+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.475

Wat is de vraagprijs?

Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 550.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Vraagprijs Wolga 143
Onder gem. in buurt Esse LaagBoven gem.
€ 550.079[ € 522.575 – € 577.583 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esse Laag
€ 522.429[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolga 143 adviseren wij in een bod van € 583.140, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.079 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.297+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolga 143 zal in bij een vraagprijs van € 550.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 566.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolga 143

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.636
Verwachte verkoopprijs€ 583.140
Vraagprijs€ 550.079
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtEsse Laag→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esse Laag besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (12%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Esse Laag

Esse Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Van Heugtenlaan 155, 2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
Burg Van Heugtenlaan 155
2000 · 165 m²
€ 776.694
Straatbeeld van Gouwe 40, 2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel
Gouwe 40
1997 · 128 m²
€ 663.893
Straatbeeld van Vecht 105, 2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
Vecht 105
1995 · 142 m²
€ 600.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.636 zit Wolga 143 in het middensegment van Esse Laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolga 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.636 (bandbreedte € 498.640 – € 634.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esse Laag.
Wat is de vraagprijs van Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 550.079. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Wolga 143 adviseren wij een bod van € 583.140 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolga 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esse Laag is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wolga 143 ligt rond € 566.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolga 143?
Huishoudens in de buurt van Wolga 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esse Laag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.