Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Vogelaarsingel 13

2912BB Nieuwerkerk aan den IJssel

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.655
+10,1%
[ € 672.016 – € 855.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.358[ € 707.140 – € 781.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.453[ € 743.911 – € 822.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.655 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds september +0,8%
+€ 70.16412 maanden +10,1%
+€ 43.29712 mnd vs. NL +6,2%
Burg Vogelaarsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.655 voor Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.453. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.655.

Verwachte verkoopprijs Burg Vogelaarsingel 13
€ 783.453[ € 743.911 – € 822.218 ]
Verkoper houdt over€ 773.585−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.272+€ 17.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Vogelaarsingel 13
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 744.358[ € 707.140 – € 781.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Vogelaarsingel 13 adviseren wij in een bod van € 783.453, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.358 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.655+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.453+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Vogelaarsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 744.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 763.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Vogelaarsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.655
Verwachte verkoopprijs€ 783.453
Verwachte vraagprijs€ 744.358
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Noord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorrestein-Noord

Dorrestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 7, 2912BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Asserstraat 7
1968 · 164 m²
€ 513.201
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 11, 2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel
Kamerlingh Onnesstraat 11
1967 · 140 m²
€ 587.994
Straatbeeld van Asserstraat 1, 2912BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Asserstraat 1
1968 · 138 m²
€ 457.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Vogelaarsingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.655 duidelijk in het hogere segment van Dorrestein-Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg Vogelaarsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.655 (bandbreedte € 672.016 – € 855.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 744.358 (bandbreedte € 707.140 – € 781.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Burg Vogelaarsingel 13 adviseren wij een bod van € 783.453 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Vogelaarsingel 13 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 70.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Vogelaarsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Burg Vogelaarsingel 13 ligt rond € 763.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Vogelaarsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Burg Vogelaarsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.